Création de SCI – Les coûts

Rappel général

La SCI représente le choix le plus commun parmi les Sociétés Civiles, en raison essentiellement, de la possibilité qu’elle offre aux particuliers de gérer leur patrimoine immobilier.

Son activité demeure limitée à des opérations civiles (non commerciales), et c’est une société qui, pour valider son caractère civil vis-à-vis de l’administration fiscale, doit avoir pour objet la propriété d’un ou plusieurs biens immobiliers destinés à la location (habitation, bureau, commerce).

Le principal avantage de la SCI est d’offrir la possibilité, pour des parents, d’apporter à une SCI une nue-propriété d’un immeuble afin de la transmettre sous forme de parts sociales à leurs enfants.

Création de SCI : Les coûts

Les statuts :

La rédaction des statuts est indispensable, dans tous les cas.
Dans certains cas (SCI entre conjoints, SCI familiale…), il est vivement conseillé de faire appel à un notaire, ce qui implique des charges d’environ 500 euros (en moyenne).

Etapes de création (notez que les coûts sont approximatifs) :

  • L’annonce à insérer dans un journal d’annonces légales : 150 €
  • Le dépôt des statuts au greffe du Tribunal de Commerce : 150 €
  • L’inscription au registre du commerce : 150 €
  • Cas d’un changement de gérant : 450 €

A savoir :

A rajouter à ces coûts : l’éventuelle rémunération que le gérant est susceptible de demander.

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