/P-1650-134-G1-creation-de-sci-les-inconvenients.html
Fiche
19158 --- Parts sociales : Un problème de liquidité C’est incontestablement le principal inconvénient de la SCI : les parts sociales de la société sont très difficiles à négocier et n’obtiennent, de la part des professionnels, qu’une décote variant généralement entre 10 et 20%. Par conséquent, la possibilité pour des associés, dans le cadre d’une SCI, d’obtenir, individuellement, un emprunt d’ores et déjà accordé par une banque devient très difficile. Plus difficile, en tout cas, que si le bien concer
AccueilCréation de SCI – Les inconvénients

Création de SCI – Les inconvénients

Publié le 7 avril 2015
Création de SCI – Les inconvénients
Besoin d'accompagnement pour monter votre boîte ?
On vous aide !

Parts sociales : Un problème de liquidité
C’est incontestablement le principal inconvénient de la SCI : les parts sociales de la société sont très difficiles à négocier et n’obtiennent, de la part des professionnels, qu’une décote variant généralement entre 10 et 20%.

Par conséquent, la possibilité pour des associés, dans le cadre d’une SCI, d’obtenir, individuellement, un emprunt d’ores et déjà accordé par une banque devient très difficile. Plus difficile, en tout cas, que si le bien concerné avait été acquis dans le cadre d’une indivision (à titre de comparaison), puisque un associé de SCI ne sera en mesure d’offrir (en garantie) que les parts qu’il possède (et non l’immeuble en entier).

De ce fait, une banque hésitera à verser un emprunt à une structure qui ne lui accorde, en guise de garantie, que la possibilité d’un nantissement de parts sociales, en lieu et place de l’hypothèque, plutôt rassurante, sur un bien immobilier.

SCI et indivision : Lequel choisir ?
Entre indivision et création de SCI, la première option engendre nettement moins de charges.

Coût le plus conséquent ? Celui des droits d’enregistrement à verser obligatoirement au moment d’une cession de parts sociales (jusqu’à 4,80% peu importe l’acquéreur, par rapport à uniquement 1% au moment d’une cession entre indivisaires).

 

Trouvez-vous cette fiche utile ?
7/10
Besoin d'accompagnement pour monter votre boîte ?
On vous aide !
Création de SCI – Les inconvénients
En savoir plus sur cette thématique

Vous y êtes presque. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous appelons sous 48H !

Oups ! Nos conseillers sont situés uniquement en France et DOM/TOM. Nous vous invitons à trouver votre réponse dans nos fiches pratiques.
Auto-entrepreneuriat – Ce qu'il faut savoir
Me lancer et créer ma boite
Statut juridique 07-04-2015
Auto-entrepreneuriat – Ce qu'il faut savoir
Lire la suite
L'e-administration et la création d'entreprise
Me lancer et créer ma boite
Accompagnement entrepreneur 07-04-2015
L'e-administration et la création d'entreprise
Lire la suite
L'EURL/SARL unipersonnelle : fiche pratique
Me lancer et créer ma boite
Statut juridique 07-04-2015
L'EURL/SARL unipersonnelle : fiche pratique
Lire la suite

Les actualités de Petite-Entreprise.net

Facebook
Petite-Entreprise.net
15-03-2024
🌟✨ Ne laissez pas le destin passer à côté de vous ! Si vous tombez sur cette publication, c'est un signe que vous devez poursuivre votre rêve. Ne laissez pas la peur ou les doutes vous ...
🌟✨ Ne laissez pas le...
Facebook
Petite-Entreprise.net
14-03-2024
🎨 Envie de perfectionner votre art du pitch ? Voici 3 conseils incontournables pour vous aider à briller lors de vos présentations : 1️⃣ Soyez concis et clair : Gardez votre pitch simple ...
🎨 Envie de perfectionner votre...
Gérer son flux de production à la demande : l'approche Kanban
Fiche pratique
Conseils dirigeant 23-10-2024
Gérer son flux de production à la demande : l'approche Kanban
Lire la suite
Facebook
Petite-Entreprise.net
12-03-2024
Découvrez notre nouvelle fiche pratique sur la gestion des flux en entreprises! 📊💼 Apprenez comment optimiser vos processus pour une meilleure productivité et rentabilité. 💡 Cliquez ...
Découvrez notre nouvelle fiche pratique...
Conseiller
Joffrey FLEURIET
Joffrey FLEURIET
Conseil en ressources humaines
SAINT-MEDARD-EN-JALLES
(33) Gironde
Facebook
Petite-Entreprise.net
11-03-2024
Facebook
Petite-Entreprise.net
08-03-2024
🌸 A l'occasion de la Journée Internationale des Droits de la Femme, mettons en lumière les femmes entrepreneures qui font bouger les lignes et inspirent le monde entier. 💪🏼 De la création ...
🌸 A l'occasion de la...
Facebook
Petite-Entreprise.net
08-03-2024
Petite-entreprise.net soutient l'entrepreneuriat au féminin et passe son logo en violet pour la Journée des Droits de la Femme ! Très belle journée à toutes 💪 #8mars ...
Petite-entreprise.net soutient l'entrepreneuriat au féminin...
Portage salarial et portage entrepreneurial : Différences, avantages et inconvénients
Fiche pratique
Conseils dirigeant 10-10-2024
Portage salarial et portage entrepreneurial : Différences, avantages et inconvénients
Lire la suite
Charger plus d'actualités
Suivez-nous
sur les réseaux sociaux
Vous avez soif d'information ?
En vous inscrivant à notre newsletter, vous serez abreuvés de connaissances tous les mercredis !
Voir un exemple de newsletter

La société Valpolis traite les données recueillies afin de faire suite à votre demande d’inscription à la newsletter.
En savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits.